В этом году ежегодное собрание нашего ТСЖ впервые проводилось посредством очно-заочного голосования. Такая форма собрания предусмотрена с 29.06.2015 ч.3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ.
26 февраля в очном порядке обсуждались вопросы повестки дня. Затем собственникам в почтовые ящики были разложены бюллетени для голосования. Счётной комиссией последний бюллетень был принят 12 марта.
Для подведения итогов голосования правление предоставило счётной комиссии файл-реестр членов ТСЖ. Согласно реестру 59 из 178 собственников в нашем доме не являлись членами ТСЖ, т.к. в правлении не было их заявлений на вступление в ТСЖ. 33 бюллетеня были переданы собственниками, не являющимися членами ТСЖ.
Счётная комиссия проконсультировалась с правлением, что делать в данной ситуации. Было принято решение в срочном порядке собрать заявления у этих 33 собственников. Председатель правления положил им в почтовые ящики бланки заявлений на вступление в ТСЖ с обращением о необходимости написать заявление, иначе решения собственников не будут учтены при подведении итогов голосования.
В результате только 11 бланков заявлений были заполнены, а 22 бюллетеня не были учтены в данном голосовании. Но это не повлияло на принятие решений:
- Если бы членами ТСЖ были все 178 собственников, то в голосовании приняли бы участие 67% голосов.
Если бы все передавшие бюллетени написали заявления на вступление в ТСЖ, то в голосовании приняли бы участие 76% голосов.
Счётная комиссия в итогах голосования посчитала бюллетени только тех собственников, чьи заявления на вступление в ТСЖ имеются в правлении, в голосовании приняли участие 73% голосов членов ТСЖ.
Кворум в любом случае был. - Так распределились голоса без учёта и с учётом 22 бюллетеней:
Формулировка для голосования ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ 1. Выбрать секретарем собрания С.Загребайлову. Выбрать счетную комиссию в составе: Т.Голубина, Н.Кремилина. 100%
100%
2. Утвердить отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2015 год. 91%
93%
3%
2%
6%
5%
3. Установить взнос на содержание и ремонт общего имущества с 1 февраля 2016г. в размере 18 руб/кв.м. и утвердить смету доходов и расходов товарищества: 3.1. предложенную правлением товарищества; 62%
66%
22%
20%
2%
2%
3.2. предложенную Т.Голубиной. 29%
26%
13%
12%
2%
3%
4. Выбрать в состав правления ТСЖ «Дом №70» следующих членов ТСЖ: К.Гиер, Т.Голубина, С.Загребайлова, П.Кантор, М.Работаев. 95%
96%
2%
2%
3%
2%
5. Выбрать ревизором ТСЖ «Дом №70» Д.Пищугина. 94%
93%
6%
7%
6. Считать первоочередным выполнение следующих ремонтных работ за счет средств фонда капитального ремонта: 6.1. устройство козырьков над балконами 6-х этажей в целях предотвращения протечек в квартиры нижних этажей; 51%
47%
17%
18%
8%
10%
6.2. капитальный ремонт гидроизоляции балконов 6-х этажей в целях предотвращения протечек в квартиры нижних этажей; 42%
39%
12%
13%
5%
7%
6.3. капитальный ремонт фасада с использованием современных конструкций и технологий (вентилируемый фасад, фасадные панели и т.д.); 35%
38%
16%
13%
8%
10%
6.4. капитальный ремонт фасада: отбивка, оштукатуривание, шпатлевание, грунтовка, покраска, гидрофобизация. 37%
36%
12%
13%
12%
14%
Делаем выводы:
- Новая форма собрания очень удобна, т.к. не требуется кворум на очной части собрания, и максимально правильно подводятся итоги голосования.
- В предыдущих правлениях ТСЖ были проблемы с учётом и хранением документов. Многие заявления на вступление в ТСЖ утеряны. Возможно, были утеряны и другие важные документы. Правлению ТСЖ необходимо провести работу по восстановлению утерянных заявлений (собрать повторно) и навести порядок в регистрации и хранении документов ТСЖ.
Для справки: на 1 апреля по данным файла-реестра в правлении отсутствуют заявления на членство в ТСЖ от 46 собственников 28 квартир: 1, 6, 10, 17, 18, 21, 25, 28, 31, 33, 42, 43, 46, 48, 49, 50, 53, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 70, 71, 79, 80, 83. В некоторых квартирах из этого списка заявлений нет только у детей.
Голубина Т.
Нет комментариев
Добавить комментарий