Правление в обновленном составе отработало чуть более 5-и месяцев. За этот период было проведено 10 заседаний правления, выработан и утвержден план работ по содержанию и ремонту общедомового имущества, проведено (правда, не до конца, по причине больших разногласий во мнениях) общее собрание собственников по парковкам.
Начиная с этого года, ожил и заработал сайт ТСЖ «Дом №70», благодаря чему можно оперативно делиться информацией и обмениваться мнениями.
Наши промежуточные итоги:
- по благоустройству и озеленению придомовой территории:
- проведен субботник на территории дома, очищены от зарослей пешеходные дорожки вдоль западной стороны детского сада и со стороны юстиции;
- высажены цветы на клумбах;
- в летний период раз в месяц проводится стрижка газонов и кустарников;
- благодаря шефской помощи проведен ямочный ремонт асфальтового покрытия придомовой территории;
- куплен и установлен дополнительный бак для мусора возле 1-го подъезда;
- по ремонту МАФ:
- отремонтированы детские качели, стол, лавка на детской площадке;
- отремонтированы скамейки с северной стороны дома;
- в процессе ремонта детская песочница;
- по мелкому ремонту в доме:
- заменены разбитые и вставлены отсутствующие стекла в окнах 1-го и 2–го подъездов;
- отремонтированы выпадающие рамы во 2-ом подъезде;
- заменены перегоревшие лампы в подъездах;
- демонтированы вышедшие из строя светильники в подвале и в подъездах;
- установлена дополнительная розетка в подвале;
- на 1-ом этаже 5-го подъезда организовано освещение от отдельного выключателя;
- отремонтировано закрывающееся устройство мусоропровода в 4-ом подъезде;
- произведен ремонт доводчиков входных дверей в 1-ом и 3-ем подъездах;
- по инженерным сетям в подвале:
- устранен засор выпуска канализации 3-го подъезда;
- проведена поверка термопреобразователей на прибор учета отпуска тепла;
- проведены гидравлические испытания и промывка системы отопления;
- в процессе приобретение дополнительных дренажных насосов для откачки воды из приямков;
- по строительным работам:
- проведен ремонт ливнестоков;
- в процессе согласования второй этап ремонта и очистки ливнестоков от загрязнений по результатам осмотра с автовышки;
- начаты работы по ремонту цоколя и стены мусорокамеры 5-го подъезда;
- по поддержанию чистоты:
- для повышения качества уборки увеличен штат уборщиков;
- усилен контроль выполнения ими регламентных работ;
- производится замена инвентаря, персоналу выдается спецодежда, расходные материалы;
- по работе с собственниками жилья:
- регулярно обновляется информация на досках объявлений в подъездах и на сайте;
- проводится работа с должниками по оплате услуг ЖКХ;
- принято решение о начислении пеней за просрочки платежей;
- по работе с надзорными органами:
- своевременно предоставляется информация по запросам от Администрации Удомли;
- ТСЖ успешно зарегистрировано в ГИС ЖКХ;
- по финансам:
- проведена ревизия финансовой отчетности;
- на сайте размещена подробная информация о распределении расходов ТСЖ по статьям, что позволяет более эффективно планировать деятельность правления;
- спецсчет на кап.ремонт переведен на депозит НСО под 6,43%.
Впереди еще много дел, поэтому надеюсь, что наше правление оптимизирует свою работу для выполнения намеченного и сможет достойно подготовить дом к осенне-зимнему периоду.
Некоторые фотофакты
Председатель правления С.В. Загребайлова
Комментарии
Добавить комментарийКрасиво! А теперь сухие цифры: на заседаниях правления было дано всего 11 поручений членам правления, выполнено 8 - эффективность 73%. В план ремонтных работ было включено 11 работ, выполнено 4 - эффективность 36%. Общее КПД правления 54,5%. Теперь обобщенно о содержании выполненных поручений: выполнено - сайт, бумажные документы, скамейки; не выполнено - ремонт кровли, не решена проблема протечек балконов 6 эт., обесценивается фонд капремонта, не доведен до конца вопрос организации дополнительных парковок. Итого с учетом веса решенных и нерешенных вопросов оценка работы правления между колом и двойкой по пятибальной шкале. Из 12 исполненных поручений, только пять на счету работников, получающих зарплату (4 - председатель правления, 1 - сантехник). Семь других исполнено на энтузиазме.
КомментироватьЭнтузиастам - почет и уважение! :-) А еще- распределение вознаграждения в конце года по итогам работы.
Молодцы! Только надолго ли хватит энтузиазма, если его эксплуатировать безвозмездно? Не накопится ли усталость у людей?
КомментироватьАлексей, спасибо за поддержку! Совершенно с Вами согласна! Энтузиазм и благотворительность - это здорово, но каждодневный рутинный труд должен быть оплачиваемым, и, желательно, - хорошо. :)