В рамках подготовки к ежегодному собранию ТСЖ на сайте опубликован проект сметы (файл xls) доходов и расходов ТСЖ "Дом №70" на 2017 год.
Составление смет доходов и расходов ТСЖ и предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения входит в обязанности правления ТСЖ (п.3 статьи 148 Жилищного кодекса РФ).
Впервые в нашем ТСЖ смета составлена максимально подробно. Это сделано для того, чтобы:
- каждый собственник дома представлял, на что тратится его ежемесячный взнос на содержание и ремонт общего имущества;
- правление ТСЖ в виде сметы имело готовый план работ на год.
В проект сметы не вошли работы, которые надо выполнить в 2017 году:
- ремонт плит перекрытий балконов 6-х этажей;
- ремонт крыши (течь кровли во время дождя и при таянии снега);
- ремонт системы водостока с установкой системы антиобледенения;
- ремонт системы отопления;
- установка общедомового счётчика расхода горячей воды.
Эти работы следует выполнять из накопленных средств на капитальный ремонт.
Пожалуйста, высказывайте свои предложения и замечания по смете в комментариях ниже.
Т.Голубина
Комментарии
Добавить комментарийДополнения к смете:
Комментировать- п.1.2 договор с "Ростелеком" - 2500 в год. К слову: думаю, надо пересмотреть стоимость аренды и заодно заключить аналогичные с другими арендаторами : ООО "Практика"и "Интеграл". Подвальное помещение Администрация города предлагает забрать в собственность ТСЖ. Такая практика уже есть по другим домам с аналогичным подвалами под бомбоубежище. Делается через судебное решение;
- к п.2.5.1 - необходимо учесть необходимость вывода дворников на работу в выходные и праздничные дни для поддержания порядка в доме и на территории, платеж порядка 1000руб /мес;
- п.2.3.5 - расчет на одного работающего в люльке, необходимо добавить расчет затрат на наблюдающего;
- дополнить смету п.2.6.10 - ремонт и замена оборудования ~5000 в мес. - для формирования резерва для покупки/ремонта оного
Это очень важные замечания, внесла изменения в смету и обновила версию на сайте. Изменения выделены цветом.
Мне кажется, такие вещи, как сметы, надо публиковать не в текстовых редакторах, а в экселе, причём, с формулами внутри, чтоб при анализе сметы читателю было яснее видно, что из чего складывается, и легче анализировать свою копию проекта сметы... Цифры в текстовом редакторе анализировать гораздо труднее.
КомментироватьСмета в формате excel опубликована на сайте. Ссылка на главной странице сайта в блоке Документы и в новостной статье по смете.