26 января состоялась очная часть ежегодного собрания ТСЖ, проводимового в очно-заочной форме.
Проведение собрания ТСЖ в очно-заочной форме предусмотрено статьёй 146 ЖК РФ.
Для доведения информации до членов ТСЖ, отсутствующих на очной части, вопросы, рассмотренные на очной части, зафиксированы протоколом.
По окончании голосования будет подписан общий протокол собрания.
Комментарии (10 из 13)
Добавить комментарийЕще, может быть, для кого-то полезная информация: не надо бояться голосовать против предложенного варианта сметы. В случае ее отклонения мы будем жить по действующей в 2016 году смете, которая предусматривает расходы на ремонт даже без увеличения ежемесячного взноса в сумме более чем на 100 тыс.руб. больше, чем предлагаемый вариант сметы-2017. Так, что меньше денег не ремонт и хуже явно не станет.
Комментировать1. Доступ к системе видеонаблюдения из восьми камер от ООО "Практика" обойдется ТСЖ в 3200 руб. в месяц. Итого 38,4 тыс.руб. в год при нулевых начальных вложениях. То есть, 96 тыс.руб. можно направить на другие не менее нужные работы. За предложенный сметой годовой размер вознаграждения членов правления в 215 тыс. руб. можно пользоваться системой видеонаблюдения более 5 лет. без каких-либо дополнительных вложений.
Комментировать2. Смонтированная система видеонаблюдения потребует обслуживания. А это еще плюс к 96 тыс.руб. А если вандалы? Да и камеры просто не вечные, как и жесткий диск на видеорегистраторе. Это все дополнительные затраты. Зачем брать на себя заботу о внутренней начинке системы видеонаблюдения. Этим должны заниматься профессионалы - специализированая организация.
3. Зачем столько уличных камер? Если кто-то надеется, что сможет на таком расстоянии по затылку вечером или ночью узнать человека и определить что он несет, то это вряд ли. Камеры должны контролировать вход в подъезд внутри, чтобы были хорошо видны лица. На улице достаточно несколько общих планов, чтобы помогать автовладельцам.
ООО "Радиус" готовы предложить аренду за такие же цены, что и ООО "Практика". На мой взгляд, чем быть на постоянном крючке у собственника камер, лучше купить оборудование.
При аренде может получиться аналогично паспортной картотеке: направляю вам письмо о расторжении договора, картотеку заберите завтра. Ну или цены начнут поднимать. Сейчас ООО "Практика" только в единственном доме такую систему установило, потому цены у них пока низкие.
Про зачем столько камер, Павел Александрович, как-то поздно Вы проснулись. Статья с этим предложением была опубликована на сайте 4 января 2017, 01:04. Не поздно ли Вас заинтересовал этот вопрос?
Не поздно. Идет голосование и дополнительная информация при принятии решения не повредит. Вот здесь на камерах по ул.Попова-24 очень наглядно видно, насколько бестолково установлены некоторые уличные камеры: не видно ни номеров машин, ни лиц людей: http://69radius.com/index.php/features/online-translyatsii/ul-popova-24. Что касается выбора "свое" или "в аренду", то мне кажется, что цель не купить оборудование, а наблюдать за общим имуществом и лучше потратить деньги на его ремонт, а то наблюдать будет не зачем.
38.4 тыс.руб. в год платим за аренду, а 96 тыс.руб. можно направить на другие не менее нужные работы...
Павел Александрович, почему такая странная математика?
Если 96 тыс на другие дела у нас остаются, аренда нам в подарок? Или на другие дела останутся 96 - 38.4 = 57.6 тыс руб?
Зачем так людей путать?
За предложенный сметой годовой размер вознаграждения членов правления в 215 тыс. руб. можно....
Вы о какой смете говорите? Откуда 215?
215 тыс руб. на вознаграждение правлению - это из Вашей сметы. 179,45 тыс.руб. само вознаграждение + 35,89 взносы в пенсионный фонд с этого вознаграждения. Итого 215,34 тыс.руб. Кстати, за эти деньги можно отремонтировать три подъезда или три балкона 6 эт., или установить несколько игровых элементов на детской площадке, или дополнительную парковку...
Реальная жизнь много сложнее простых математических формул и аренда не станет обременением расходной части сметы ТСЖ. При обороте в 2 млн.руб. всегда найдется возможность финансирования дополнительных расходов в размере всего 1,5%. У Вас только плановые прочие и непредвиденные в смете составляют более 6%.
А "своим" ТСЖ услуги управляющего от "Умного дома" не пробовали бесплатно предложить?
У нас правление именно эти функции выполняет.
Насколько знаю, П.Кантор сейчас проводит собрания "своих" ТСЖ. На повестке дня повышение сбора с квадратного метра.
Услуги по управлению домом, ведению бухгалтерского учета и начислению квартплаты для ТСЖ, у которых заключен договор с Умным домом, обходятся жильцам в размере 2,52 руб./кв.м. Это со стоимостью бумаги, программного обеспечения, стоимостью компьютеров и т.д. У Вас в смету заложенная сумма на эти расходы 3,25 руб. и плюс к этому канцелярия, компьютеры и программное обеспечение, а еще зарплата председателя, которая, например, в доме по Попова-24 составляет 1,57 руб./кв.м. Зарплата нашего председателя обходится жильцам в размере 1,94 руб./кв.м.
Зря Вы пытаетесь найти финансовые злоупотребления в деятельности Умного дома по отношению к "своим" ТСЖ.
Что касается, повышения размера взносов на содержание и ремонт, то если такие решения принимаются общими собраниями членов ТСЖ, то они никак не связаны с изменением стоимости услуг Умного дома и прибавка происходит только по статье на ремонт общего имущества дома.
На фразу "Зря Вы пытаетесь найти финансовые злоупотребления в деятельности Умного дома по отношению к "своим" ТСЖ":
Это Вы о чём?
На фразу "зарплата председателя, которая, например, в доме по Попова-24 составляет 1,57 руб./кв.м. Зарплата нашего председателя обходится жильцам в размере 1,94 руб./кв.м.":
Чем меньше дом, тем дороже стоимость его обслуживания из расчёта с квадратного метра.
На фразу "Услуги по управлению домом, ведению бухгалтерского учета и начислению квартплаты для ТСЖ, у которых заключен договор с Умным домом, обходятся жильцам в размере 2,52 руб./кв.м.":
Так бы сразу и сказали, что ставите своей целью забрать наш дом в "свои" ТСЖ ...
Надо ли оно нам?
Все расходы на вознаграждение правления в доме по пр.Энергетиков-2 блок 2 (площадь 8361,5 кв.м.) - 1,44 руб./кв.м., в доме по ул.Венецианова-7 (5139,5 кв.м.) - 1,40 кв.м., в доме по пр.Энергетиков-20 (площадь 4925,69 кв.м. в два раза меньше нашего дома) - 1,96 кв.м.
В истории нашего ТСЖ было много разных этапов, в том числе и тех, когда активность ТСЖ практически замирала и можно было бы легко прикрепить ТСЖ "Дом №70" к Умному дому, но никогда не преследовал такой цели и считаю, что жильцы дома способны самостоятельно им управлять и самостоятельно принимать разумные управленческие решения.
Спасибо Вам за такое внимание ко мне, но, все-таки, предлагаю прекратить обсуждать и комментировать мои поступки. Собрание обсуждает и утверждает смету и пункты по предложенной повестке дня. По этой теме я и высказывался.